2014年房地产估价师《理论与方法》第二章练习题3

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　　二、多项选择题

　　1、一宗土地的空间范围包括(　　)。

　　A、地表

　　B、地上空间

　　C、地下空间

　　D、权益空间

　　E、区位空间

　　2、下面属于构筑物的是(　　)。

　　A、烟囱

　　B、水井

　　C、水塔

　　D、阁楼

　　E、水坝

　　3、下列属于其他地上定着物的是(　　)。

　　A、摆放在房屋内的家具

　　B、摆放在房屋内的电器，挂在墙上的画

　　C、在地上临时搭建的帐篷、戏台

　　D、埋设在地下的管线、设施

　　E、建造在地上的围墙、假山、水池

　　4、建筑物的所有权可以分为(　　)。

　　A、区分共有

　　B、区分所有

　　C、公有

　　D、独有

　　E、共有

　　5、权益是房地产中无形的部分，包括(　　)。

　　A、权利

　　B、权力

　　C、利益

　　D、质量

　　E、好处

　　6、房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为(　　)。

　　A、按份共有

　　B、按权共有

　　C、共同共有

　　D、共享共有

　　E、共用共有

　　7、下列属于一宗房地产的位置因素的是(　　)。

　　A、方位

　　B、坐落

　　C、楼层

　　D、临街状况

　　E、交通条件

　　8、房地产的特性主要有(　　)。

　　A、不可移动、独一无二

　　B、寿命长久、供给有限

　　C、价值量大、保值增值

　　D、用途多样、相互影响

　　E、易受限制、容易变现

　　9、下列行为属于某宗房地产的外部经济的是(　　)。

　　A、在其邻近建化工厂

　　B、调整城市发展方向

　　C、在其邻近建垃圾站、公共厕所

　　D、在其邻近建花园、开辟一块绿地

　　E、改变城市格局

　　10、房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有(　　)。(2011年真题)

　　A、对房地产本身进行投资改良

　　B、房地产需求增加导致其稀缺性增加

　　C、通货膨胀

　　D、外部经济性

　　E、建造成本提高