2014年房地产估价师《案例分析》专题训练12

更新时间：2014-03-21 13:05:06 来源：|0

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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《案例分析》模拟题"供大家参考学习!祝您马到成功!

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　　6年前，甲提供一宗土地面积为1 000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3 000 m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1 000 m2建筑面积归甲所有，2 000 m2建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。

　　1.该房地产估价机构的估价思路不宜采用( )。

　　A.市场法

　　B.成本法

　　C.收益法

　　D.假设开发法

　　2.该宗房地产未来16年的净收益现值之和为。( )万元。

　　A.1 044.79

　　B.1 000.00

　　C.973.82

　　D.829.94

　　3.该宗房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权在今天的价值为( )万元。

　　A.106.08 B.214.85