2014年房地产估价师《制度与政策》专题训练6

　　1.下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是(　)。

　　A.保护房地产权属登记部门的合法权益

　　B.保护房地产权利人的合法权益

　　C.保证交易安全，减少交易成本

　　D.是房地产管理的基础工作

　　E.为城市规划、建设、管理提供科学依据

　　答案：BCDE

　　2.当前我国房地产权属登记管理的任务主要是(　)。

　　A.做好房地产权属登记信息化工作

　　B.做好房地产登记发证工作

　　C.做好房地产权属档案管理工作

　　D.为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据

　　E.做好物业管理工作

　　答案：ABCD

　　3.下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是(　)。

　　A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，一律不发生效力

　　B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

　　C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

　　D.在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记

　　E.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

　　答案：BDE

　　4.下列关于登记簿的表述，正确的是(　)。

　　A.登记簿是不动产物权的法律根据

　　B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

　　C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

　　D.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

　　E.根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》

　　答案：ABCD

　　5.土地变更登记是指因(　)而进行的登记。

　　A.土地权利人发生改变

　　B.土地权利人姓名发生变更

　　C.土地权利人名称发生变更

　　D.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记

　　E.土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

　　答案：ABCE

　　6.下列(　)属于需办理房屋所有权变更登记的情形。

　　A.权利人法定名称变更

　　B.房地产现状的改变

　　C.房屋门牌号码改变

　　D.买卖房屋

　　E.改建或添建而使房屋面积增加

　　答案：ABCE

　　7.一般抵押登记包括(　)。

　　A.房屋抵押权设立登记

　　B.房屋抵押权变更登记

　　C.房屋抵押权转移登记

　　D.房屋最高额抵押权确定登记

　　E.房屋抵押权注销登记

　　答案：ABCE

　　8.下列属于房地产登记类型的有(　)。

　　A.初始土地登记

　　B.房屋所有权暂时登记

　　C.房屋所有权临时登记

　　D.房屋所有权初始登记

　　E.房屋抵押权登记

　　答案：ADE

　　9.房屋所有权初始登记是指(　)原始取得所有权而进行的登记。

　　A.新建房屋申请人

　　B.原有但已进行过登记的房屋申请人

　　C.原有但未进行过登记的房屋申请人

　　D.转让所得房屋申请人

　　E.继承所得房屋申请人

　　答案：.AC

　　10.房屋所有权转移登记是指房屋因(　)原因致使其权属发生转移而进行的登记。

　　A.买卖

　　B.赠与

　　C.交换

　　D.继承

　　E.房屋的翻、改建

　　答案：ABCD

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