2014年房地产估价师《案例分析》:常见错误(8)

更新时间：2014-05-07 09:41:53 来源：|0

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《案例分析》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!

　　特别推荐：房地产估计师历年真题(2003-2012)汇总

　　点击查看：2014年房地产估价师《案例分析》:常见错误汇总

　　2、市场比较法

　　(1)修正系数的确定没有充足的理由

　　(2)比较实例的数量不够，即没有达到三个以上(含三个)的可比实例

　　(3)修正系数的取值不统一、不规范或比较物与参照物相互颠倒。

　　(4)单项修正对可比实例成交价格的调整幅度超过了20%，或者各项修正对可比实例成交价格的综合调整幅度超过了30%.

　　(5)比较修正的方向错误。

　　(6)可比实例不符合条件。

　　(7)区域因素与个别因素混淆不请。

　　(8)区域因素与各别因素具体比较修正项目的选择没有结合估价对象与可比实例的差异。

　　(9)区域因素与各别因素具体比较修正项目的选择没有与评估对象的特点结合起来。

　　(10)比较修正项目有漏项。

　　(11)间接比较与直接比较混淆不清。

　　(12)区域因素比较修正的内涵理解错误。

　　编辑推荐：

　　2014年房地产估价师考试报考指南

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题