2014年房地产估价师《案例分析》:常见错误(9)

更新时间：2014-05-08 08:58:25 来源：|0

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《案例分析》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!

　　特别推荐：房地产估计师历年真题(2003-2012)汇总

　　点击查看：2014年房地产估价师《案例分析》:常见错误汇总

　　案例分析改错题总结

　　从估价报告的结构上讲，内容不完整

　　a、缺委托估价方

　　b、缺受理估价方

　　c、估价对象概况交代不清，所需资料收集不全面。

　　土地需说明：名称、坐落、面积、形状、四至、用途、生熟程度、土地现状、地质条件、产权状况及说明、土地使用权起止期、地价区类等。建筑物需说明：名称、坐落(门牌)、面积、楼层数、结构、装修、设备、建成年代、用途、产权状况及证明等。单独估价建筑物时，也要有土地证明。此外，还应对环境作简要说明。

　　d、缺估价目的，或目的不清。

　　是何种条件状态下的价格。如熟地、毛地;开发场地还是项目完成时的土地;已完工建筑还是在建工程;期地、期房现房等。

　　e、估价时点：不是一段时间，而是某一日。

　　f、缺估价依据。估价方法及操作的主要依据;与估价目的相配合的合法性依据等。

　　编辑推荐：

　　2014年房地产估价师考试报考指南

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题