2014年房地产估价师《理论与方法》公式:求取比准价格
更新时间：2014-07-30 09:10:01
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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《理论与方法》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!
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1.求取比准价格
?百分率法下的修正、调整系数连乘公式∶
估价对象价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×交易日期调整系数×房地产状况调整系数
估价对象价格×(1±S %)×(1±R %)=可比实例成交价格×(1±T %)或者∶
估价对象价格=可比实例成交价格× 1 ×(1±T %)× 1 或者∶
1±S % 1±R %
估价对象价格=可比实例成交价格× 100 × 100±T × 100
100±S 100 100±R
?百分率法下的修正、调整系数累加公式∶
估价对象价格=可比实例成交价格×(1+交易情况修正系数+交易日期调整系数+房地产状况调整系数)
估价对象价格×(1±S %±R %)=可比实例成交价格×(1±T %)或者∶
估价对象价格=可比实例成交价格× 1±T % 或者∶
1±S %±R %
估价对象价格=可比实例成交价格× 100±T
100±S±R
?差额法下的公式∶
估价对象价格=可比实例成交价格±交易情况修正系数±交易日期调整系数±房地产状况调整数额
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