2014年房地产估价师《理论与方法》公式:净收益与资本化率的匹配
更新时间：2014-08-06 10:58:32
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《理论与方法》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!
特别推荐：2014年房地产估价师考试报名时间汇总
1.净收益与资本化率的匹配
①由土地收益求取土地价格：土地价格=土地净收益/土地资本化率
②由建筑物收益求取建筑物价格：建筑物价格=建筑物净收益/建筑物资本化率
③由房地收益求取房地价格：房地价格=房地净收益/综合资本化率
④由房地收益单独求取土地价格：
?土地价格=房地净收益―建筑物净收益/土地资本化率
?土地价格=房地净收益―建筑物价格×建筑物资本化率/土地资本化率
?土地价格=房地净收益/综合资本化率―建筑物价格
⑤由房地收益单独求取建筑物价格：
?建筑物价格=房地净收益―土地净收益/建筑物资本化率
?建筑物价格=房地净收益―土地价格×土地资本化率/建筑物资本化率
?建筑物价格=房地净收益/综合资本化率―土地价格
编辑推荐：
环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，欢迎加入考试交流群：331909053，随时与广大考生朋友们一起交流。
编辑推荐
最新资讯
- 2024房地产估价师备考攻略经验：仅三周，攻克考点记忆难关!2024-10-18
- 2024房地产估价师备考经验分享2024-10-09
- 跨专业报名，2024房地产估价师备考建议2024-10-01
- 2024报名后房地产估价师如何备考2024-09-26
- 2024年房地产估价师备考几个月？2个月够吗？2024-09-25
- 2024房地产估价师备考攻略2024-09-25
- 2023年房地产估价师考试重点：房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
打卡人数
