2014年房地产估价师《制度与政策》试题及解析7

　　单项选择题

　　1、(　)是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

　　A、总体规划

　　B、土地利用总体规划

　　C、国土规划

　　D、城乡规划

　　2、区位评价采用(　)的方法进行城市土地评价。

　　A、分段地租收益测算

　　B、等额地租收益测算

　　C、累计地租收益测算

　　D、级差地租收益测算

　　3、下列说法错误的是(　)。

　　A、建筑密度即规划地块各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制

　　B、建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制

　　C、绿地率即各类绿地面积的总和占地块面积的比率，通常以下限控制

　　D、停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

　　4、城市居住区通常以(　)为主要标志。

　　A、用地规模

　　B、建筑规模

　　C、居住人口规模

　　D、居住户数规模

　　5、(　)是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

　　A、总体规划

　　B、城乡规划

　　C、国土规划

　　D、土地利用总体规划

　　6、一个国家的城市规划体系一般不包括(　)。

　　A、规划行政体系

　　B、规划法律体系

　　C、规划经济体系

　　D、规划运作体系

　　7、我国实行城市规划审批的分级管理，下列选项中正确的是(　)。

　　A、直辖市的城市总体规划由国务院审批

　　B、省、自治区首府城市的城市规划由省或自治区政府审批

　　C、分区规划和详细规划一般由县人民政府规划行政主管部门批准

　　D、县镇的总体规划报本级人民政府审批

　　8、(　)属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。

　　A、土地规划

　　B、总体规划

　　C、分区规划

　　D、详细规划

　　9、(　)期限一般为20年。

　　A、城市总体规划、镇总体规划

　　B、控制性详细规划

　　C、修建性详细规划

　　D、城市分区规划

　　10、近期建设规划的期限一般为(　)年。

　　A、5

　　B、10

　　C、20

　　D、30

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　　答案

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 国土规划是对国土自然资源开发利用、治理和保护进行全面规划。工业、农业、交通布局、治理、环境保护的全面规划

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 国土规划是对国土自然资源开发利用、治理和保护进行全面规划。工业、农业、交通布局、治理、环境保护的全面规划。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 一个国家的城市规划体系一般包括规划法律体系、规划行政体系和规划运作体系三个基本方面。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 省、自治区首府城市的城市规划由省或自治区政府审查同意后,报国务院审批。分区规划和详细规划一般由市人民政府规划行政主管部门批准。县镇的总体规划报上一级人民政府审批。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 详细规划属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 城市总体规划、镇总体规划期限一般为20年，城市总体规划还应该对城市更长远的发展做出预测性安排。

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 近期建设规划的期限为5年。

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