2014年房地产估价师《制度与政策》试题及解析13

　　单项选择题

　　1、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是( )。

　　A?中国房地产协会

　　B?房地产估价师协会

　　C?中国房地产估价师学会

　　D?中国土地学会

　　2、物业管理的基本特征不包括( )。

　　A?社会化

　　B?专业化

　　C?市场化

　　D?职能化

　　3、物业服务成本的构成一般包括( )。

　　①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等;②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④办公费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥物业管理区的绿化养护费;⑦物业管理企业的酬金;⑧物业管理企业固定资产折旧费;⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

　　A?①②③④⑤⑥⑧⑨

　　B?①②③⑤⑥⑦⑧

　　C?①②③④⑤⑥⑦⑨

　　D?①③④⑤⑥⑧⑨

　　4、城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的( )。

　　A?35%

　　B?30%

　　C?25%

　　D?20%

　　5、耕地占用税实行( )。

　　A?定额税率

　　B?超额累进税率

　　C?地区差别税率

　　D?比例税率

　　6、( )年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》，是住房公积金管理工作的法律依据。

　　A?1999

　　B?2000

　　C?2001

　　D?2002

　　7、管理中心运作住房公积金的基本要求是( )。

　　A?效益性

　　B?安全性

　　C?流动性

　　D?风险性

　　8、若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、0.5、0.8、2.3，则在( )情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。

　　A?D1和D2

　　B?D2和D3

　　C?D3和D4

　　D?D1和D4

　　9、下列对于利息的说法有误的一项是( )。

　　A?利息是货币资金的使用价格，是货币所有者因贷出货币而从借款人那里获得的报酬

　　B?利息来源于劳动者所创造价值的一部分

　　C?利息的存在有利于促进企业加强经济核算，提高资金使用效益

　　D?利息是国家税收的重要来源

　　10、通常被称为“表外业务”的商业银行中间业务是( )。

　　A?结算类中间业务

　　B?担保型中间业务

　　C?融资型中间业务

　　D?衍生金融工具业务

　　答案：1C 2D 3D 4B 5A 6A 7B 8B 9D 10B

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　　多项选择题

　　1、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的(　 )配置作进一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共设施

　　D.基础设施

　　E.土地利用

　　2、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、

　　A.土地补偿费

　　B.安置补助费

　　C.地上附着物补偿

　　D.青苗补偿

　　E.生产补偿费

　　3、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的(　 )

　　A.买卖

　　B.租赁

　　C.抵押

　　D.分配

　　4、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记(　 )才能办理有关互换权证契约的手续

　　A.申请

　　B.审查

　　C.批准

　　D.鉴证

　　5、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为(　 )年

　　A.30

　　B.40

　　C.70

　　D.50

　　参考答案：　1、ABDE　2、ABCD　3、B　4、A　5、A

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