2015年房地产估价师《经营与管理》考点:房地产投资的物业类型
更新时间:2015-04-29 10:02:00
来源:|0
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《经营与管理》复习资料,供大家参考学习!祝您马到成功!
房地产投资的物业类型:
1.物理形态划分:土地、建成后的物业和在建工程。
2.按使用目的划分:居住物业、商用物业、工业物业、酒店与休闲娱乐设施、特殊物业。
居住物业:公共住房(廉租房、经济适用房、限价商品房、经济租赁房)和商品住房(普通住宅、公寓、别墅等)。居住物业的市场最具潜力,投资风险相对较小。
商用物业(经营性、收益性、投资性物业):写字楼、零售商业用房(店铺、超市、购物中心)和出租公寓等。商用物业建成后长期持有或整体出售给机构投资者,越来越成为一种趋势。商用物业市场的繁荣除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。位置对商用物业有特殊的重要性。
工业物业:工业厂房、仓储用房、高新技术产业用房、研究与发展用房(工业写字楼)等。一般来说,重工业厂房通常只适合特定用户使用,不容易转手交易。高新技术产业用房和研究与发展用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。
酒店与休闲娱乐设施:酒店、休闲度假中心、康体中心、赛马场、高尔夫球场等。
特殊物业。指物业空间内的经营活动需要得到政府特殊许可的房地产,包括高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。多属长期投资。
编辑推荐:
编辑推荐
最新资讯
- 2024报名后房地产估价师如何备考2024-09-26
- 2024年房地产估价师备考几个月?2个月够吗?2024-09-25
- 2024房地产估价师备考攻略2024-09-25
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
- 2021年房地产估价师上午第一科考试试题不太难?难度如何!看看考生怎么说?2021-11-13
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:工业房地产估价的常用方法2021-10-17
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:假设开发法的操作步骤2021-10-16