2015年房地产估价师《案例分析》考点:开发项目市场调查与分析
更新时间：2015-05-07 10:29:30
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摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《案例分析》复习资料,供大家参考学习!祝您马到成功!
1.市场环境调查与分析
(1)政治法律环境：包括政府的有关方针政策的调查与分析。
(2)经济环境：包括国内生产总值或地区生产总值及其发展速度;物价水平、通货膨胀率、城乡居民家庭收人等的调查与分析。
(3)人口环境：包括人口规模、人口增长率、人口结构;地理分布、民族分布、人口密度、人口迁移流动情况;出生率、结婚率;家庭规模和结构等。
(4)社会文化环境：包括教育程度、职业构成、文化水平;价值观、审美观、风俗习惯;宗教信仰、社会阶层分布等。
2.市场需求容量调查与分析
(1)国内外市场的需求动向;
(2)现有的和潜在的市场需求量;
(3)社会拥有量、库存量;
(4)同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。
3.消费者和消费者行为调查与分析
(1)消费者类别及其分布;
(2)购买能力;
(3)购买欲望和购买动机。
4.竞争情况调查与分析
(1)竞争对手的调查与分析;
(2)竞争项目的调查与分析。
4.户型设计建议。
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