2015年房地产估价师《制度与政策》考点:城镇土地使用制度改革

更新时间：2015-05-19 09:19:51 来源：|0

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摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《制度与政策》复习资料,供大家参考学习!祝您马到成功!

　　城镇土地使用制度改革

　　在计划经济时期，我国的城镇土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使

　　用、禁止土地使用者转让土地的制度。

　　我国城镇土地使用制度改革五步走

　　①征收土地使用费;

　　②开展土地使用权有偿出让和转让;

　　③制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;

　　④修改宪法和土地管理法;

　　⑤制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

　　现行城镇土地使用制度的基本框架

　　①是在不改变城市土地国有的条件下，采取招标、拍卖、挂牌、协议等方式将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者;

　　②土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护;

　　③需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价款。

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