2015年房地产估价师《经营与管理》考点房地产权益融资
更新时间:2015-09-21 15:59:38
来源:|0
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 【摘要】为了帮助考生全面复习2015年房地产估价师《经营与管理》考试课程,系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《经营与管理》考点房地产权益融资
【摘要】为了帮助考生全面复习2015年房地产估价师《经营与管理》考试课程,系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《经营与管理》考点房地产权益融资",主要阐述了房地产权益融资的知识点,供大家参考,祝学习愉快!
特别推荐:2015年房地产估价师《经营与管理》考点知识汇总
房地产权益融资
当房地产企业的资本金数量达不到启动项目所必须的资本金数量要求时,就需要进行权益融资。
(一)房地产权益融资的特点
房地产权益融资主要表现为房地产企业权益融资。房地产企业也可以为特定房地产投资项目,即房地产项目公司进行权益融资。房地产权益融资的特点是资金供给方或房地产权益投资者需要与房地产企业共同承担投资风险,分享房地产投资活动形成的可分配利润。
(二)中国房地产权益融资需求
目前,我国房地产企业平均规模增长速度很快,但权益资本普遍偏少,资产负债率偏高。因此,房地产企业主要从事开发业务,较少进行持有物业投资。
(三)房地产权益融资的新发展
为拓宽房地产直接融资渠道,国家已决定开展房地产投资信托基金试点。根据《信托公司房地产投资信托业务管理办法(草案)》的初步规划,试点阶段的房地产投资信托基金将在银行间市场发行,而非交易所公开上市;在产品设计上,不采用国际通行的买断式,而通过信托方式来隔离资产的所有权和收益权,发行人不丧失对资产的控制权,只是将资产的收益权转让给信托单位持有人。因此,试点阶段的房地产投资信托基金募集资金有限,个人投资者和机构投资者不能参与投资,短期内尚难以对房地产直接融资做出较大贡献。
编辑推荐:
编辑推荐
最新资讯
- 2024报名后房地产估价师如何备考2024-09-26
- 2024年房地产估价师备考几个月?2个月够吗?2024-09-25
- 2024房地产估价师备考攻略2024-09-25
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
- 2021年房地产估价师上午第一科考试试题不太难?难度如何!看看考生怎么说?2021-11-13
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:工业房地产估价的常用方法2021-10-17
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:假设开发法的操作步骤2021-10-16