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2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题6

更新时间:2015-08-28 17:03:32 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要   【摘要】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《经营与管理》考试课程,通过模拟试题提升自己,环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题6",本文共汇集了经营与管理选择题20道题,

  【摘要】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《经营与管理》考试课程,通过模拟试题提升自己,环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题6",本文共汇集了经营与管理选择题20道题,供大家参考,助各位考生一臂之力!

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  1.承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过()

  A.政府规定的期限

  B.房屋所占土地的使用年限

  C.出租人指定的期限

  D.原租赁合同规定的期限

  答案:D

  2.土地出让的底价是指()

  A.市场地价

  B.评估地价

  C.基准地价

  D.标定地价

  答案:C

  3.在下列影响房地产价格的物理因素中,最重要的因素是()

  A.土地面积和形状

  B.地质和地势

  C.房地产坐落的位置

  D.建筑物的外观和质量

  答案:C

  4.国家对土地评估机构实行的制度是()

  A.评估报告审查

  B.资格认证

  C.评估项目报批

  D.人员审定

  答案:B

  5.物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是()

  A.常规公共服务

  B.专项服务

  C.特约服务

  D.日常生活服务

  答案:A

  6.物业管理公司与业主管理委员会的关系是()

  A.上下级关系

  B.管理与被管理的关系

  C.领导与被领导的关系

  D.委托人与被委托人关系

  答案:D

  7.房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’―G’中的()

  A.G

  B.W

  C.W’

  D.G’

  答案:D

  8.房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据,是该房地产的()

  A.评估价格

  B.市场价格

  C.理论价格

  D.抵押价格

  答案:B

  9.房地产收益分配体系的建立取决于()

  A.房地产开发成本的构成

  B.房地产市场价格的构成

  C.房地产市场结构

  D.房地产产权结构

  答案:C

  10.城市规划是房地产经济调控的()

  A.经济手段

  B.技术手段

  C.行政手段

  D.法律手段

  答案:A

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  11.房地产也称为( D  )

  A.动产

  B.不动产

  C.固定资产

  D.流动资产

  答案:D

  12.根据建设部2000年3月29日颁布的《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发一级资质企业的注册资本不能低于(  )

  A.6000万

  B.5000万

  C.4000万

  D.3000万

  答案:C

  13.地产经营管理个别风险属于(   )

  A.系统风险

  B.非系统风险

  C.自然风险

  D.政治风险

  答案:C

  14.与其它筹资方式相比,利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是(   )

  A.筹资成本低

  B.灵活性强,见效快

  C.不受市场利率变化的影响

  D.所筹资金无需偿还

  答案:D

  15.因国家建设需要,把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是(  )

  A.没收

  B.征用

  C.买卖

  D.无偿占有

  答案:C

  16.房地产开发公司在招标过程中,完成了投标单位资格审查工作后,下一步应当(   )

  A.编制招标文件

  B.分发招标文件

  C.编制和送审标底

  D.制定评标、定标方法

  答案:C

  17.一项需要专门技术和设备的房屋装修工程,所采用的招标方式最好是(   )

  A.公开招标

  B.半公开招标

  C.邀请招标

  D.议标

  答案:A

  18.中国土地市场是(   )

  A.土地所有权 市场

  B.土地收益权市场

  C.土地使用权市场

  D.土地占有权市场

  答案:D

  19.经过改建扩建的房屋,进入市场交易前,产权所有者必须到房地产管理部门办理(   )

  A.产权过户手续

  B.变更登记手续

  C.交易许可手续

  D.法律公证手续

  答案:C

  20.办理房地产立契过户的手续,必须遵循的程序是(   )

  A.受理―验证―确权―调查―估价―立契―报批―归档

  B.受理―验证―调查―确权―估价―报批―立契―归档

  C.受理―确权―调查―估价―报批―立契―归档

  D.受理―验证―确权―调查―估价―报批―立契―归档

  答案:B

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