现在公积金贷款的利率是多少

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款具体贷款流程

1、公积金贷款申请时间

不同的房子申请贷款，时间不太一样。具体申请时间如下：

（1）新房

付完首付，提出公积金贷款申请。如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接向银行申请公积金贷款。

（2）二手房

房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

（3）拆迁安置房

如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

（4）公有住房

如果购买的是政府和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

（5）建造、翻建、大修自住住房的

如果自建房，想用公积金，首先房子需要文件齐全，住房必须是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

有一点需要注意：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

2、公积金贷款具体流程

职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：

（1）借款申请人提供资料。

（2）管理部前台收件、录入。

（3）初审、复审、审批。

（4）签订借款及抵押担保合同。

（5）担保公司复核。

（6）受委托银行复核。

（7）开发商或借款人办理抵押。

（8）中心放款。

职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

3、公积金支付首付

提取公积金余额付首付需要准备一些材料，参考如下：

（1）一手房提取公积金：

购房合同或购房协议的原件及复印件。

购房发票的原件及复印件。

公积金提取职工本人身份证原件及复印件。

公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

（2）二手房提取公积金：

房产证的原件及复印件。

契税完税凭证的原件及复印件。

公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。

公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

（3）职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件。

购房收据的原件及复印件。

关于这些文件，这大部分城市都差不多，建议大家和当地公积金部门确认情况。

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