2017年税务师《税法二》第七章契税应纳税额的计算

　　【摘要】2017年全国税务师考试将于11月11日-12日举行，为了考生更好的进行备考，环球网校特整理并发布“2017年税务师《税法二》第七章契税应纳税额的计算”以下内容分享税法二契税的相关知识点，希望对参加税务师考试的考生有所帮助。更多资料请关注环球网校税务师频道!

　　契税应纳税额的计算

　　计算公式：应纳税额=计税依据×税率

　　多项选择题

　　1、某银行2013年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元;随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的有(　)。(当地省级人民政府规定的契税税率4%)

　　A.该银行应缴纳契税12万元

　　B.丙企业不缴纳契税

　　C.丙企业应缴纳契税40万元

　　D.该银行不缴纳契税

　　E.该银行应缴纳契税36万元

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人，所以甲企业和乙企业不缴纳契税;银行以债权人身份承受破产企业房屋，免征契税，但是银行获得抵债的房屋，要视同房屋买卖，应纳的契税=300×4%=12(万元);丙企业缴纳契税，丙企业应缴纳的契税=1000×4%=40(万元)。

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　　单项选择题

　　1、居民甲某共有三套房产，2015年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税( )。

　　A.0.45万元

　　B.1.95万元

　　C.2.25万元

　　D.2.85万元

　　【答案】A

　　【解析】以房屋抵债的，承受房屋的丙某缴纳契税，甲某不纳契税。以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税。房屋交换的，支付补价的一方按照支付的差价纳税。甲某应纳契税=15×3%=0.45(万元)。

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