土地管理基础知识实用问答(23)

　　221、国有企业改革处置土地使用权按什么程序办理？

　　答：
　　（一）由企业或企业隶属单位拟定土地使用权处置方案；
　　（二）地价评估结果备案和土地使用权处置方案审批；
　　（三）签订出让合同和变更土地登记。

　　222、以国有土地使用权作价投资和入股，是否应当缴纳契税？

　　答：应当缴纳。

　　223、企业改革以保留划拨用地方式处置土地使用权的，期限为几年？

　　答：5年。

　　224、在我省，出让、转让国有土地使用权应缴纳的契税如何计算？

　　答：为计税依据的4%. 225、出让、转让国有土地使用权的契税计税依据是什么？

　　答：国有土地使用权出让、出售的成交价格；以划拨方式取得的土地使用权，为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

　　226、划拨土地使用权转让的纳税人为转让方，还是受让方？

　　答：转让方。

　　227、在我省，哪些土地使用权出让、转让行为可免征契税？

　　答：
　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；
　　（二）土地被依法征收或占用，重新承受土地的；
　　（三）承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的；
　　（四）财政部或省政府确定的其他减征、免征项目。

　　228、土地契税减税额达40万元以上的，由谁审批？

　　答：审征收机关审批。

　　229、经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一级人民政府组织实施？

　　答：市、县人民政府。

　　230、工业项目建设用地控制指标由哪四项指标构成？
　　答：投资强度；容积率；建筑系数；行政办公及生活服务设施用地所占比重四项。

    更多土地估价师信息请关注:

   2008年全国土地估价师考试网络远程辅导方案
    环球网校土地估价师频道
    百度土地估价师