2009年土地估价相关经济理论与方法自测试题三

　　21.拟建项目进行投资估算时应该采用( )。

　　A.工程概算定额

　　B.工程预算定额

　　C.工程结算定额

　　D.工程决算定额

　　22.在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以( )为依据。

　　A.工程结算

　　B.竣工决算

　　C.施工图预算

　　D.施工图结算

　　23.在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于( )。

　　A.单项工程

　　B.单位工程

　　C.分部工程

　　D.分项工程

　　24.在建设工程预算中，一般把土地开发费计人( )之中。

　　A.前期费用

　　B.间接费用

　　C.直接费用

　　D.无关费用

　　25.在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有( )，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。

　　A.设计概算

　　B.设计预算

　　C.初步估算

　　D.修正概算

更多土地估价师信息请关注: 土地估价师频道   土地估价师论坛

?2009年土地估价师考试时间：9月19、20日
?环球网校2009新版土地估价师网络辅导招生简章
?现在报名09年土地估价师老师辅导，可获赠08,07年课程！
?《2008年全国土地估价师资格考试大纲》解读
?09年课程由老师黑敬祥、任浩明、张守锋联合主讲.

　　26.采用三阶段设计形式的工程建设项目，在( )，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

　　A.技术设计阶段

　　B.技术论证阶段

　　C.施工图设计阶段

　　D.施工设计阶段

　　27-30题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项

　　现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。

　　A公司所出资金中，有1500 万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。

　　27.文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于( )。

　　A.长期负债

　　B.实收资本

　　C.短期负债

　　D.般无奈固定资产

　　28.天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应(

　　A.借记“银行存款”，贷记“长期借款”

　　B.借记“固定资产”，贷记“短期借款”

　　C.借记“短期借款”，贷记“银行存款”

　　D.借记“长期借款”，贷记“固定资产”

　　29.该工程的施工图预算应由( )根据已批准的施工图纸进行编制。

　　A.天达公司

　　B.B公司

　　C.C公司

　　D.D公司

　　30.在该工程完工后，( )应编制竣工决算。

　　A.天达公司

　　B.B公司

　　C.C公司

　　D.D公司