土地估价师实务全真模拟试题(三)
更新时间:2009-10-19 23:27:29
来源:|0
浏览
收藏
? 多选题:
1、收益还原法可用于( )。
A.评估土地价格
B.评估房产价格
C.评估不动产价格
D.评估承租土地使用权价格
标准答案:a, b, c, d
解析:根据收益还原法的适用范围,可以知道ABC,是正确答案,评估承租土地使用权价格也应当是收益还原法,相当于一定年期的评估土地价格。
2、采用收益还原法进行地价评估时,房地产总收益的来源主要包括( )。
A.土地租金
B.房地出租的租金
C.房屋折旧费
D.利息
标准答案:a, b, d
解析:根据收益还原法的总收益计算方法,可知道土地租金、房地出租的租金,利息也应当计算到总收益里面。
3、计算房地出租的总费用应包括( )。
A.管理费
B.维修费
C.房屋折旧费
D.空房损失费
E.保险费
标准答案:a, b, c, e
解析:根据房地出租的总费用应包括管理费、维修费、房屋折旧费、保险费。
?2009年土地估价师考试时间:9月19、20日
?环球网校2009新版土地估价师网络辅导招生简章
?现在报名09年土地估价师老师辅导,可获赠08,07年课程!
?《2008年全国土地估价师资格考试大纲》解读
?09年课程由老师黑敬祥、任浩明、张守锋联合主讲.
上一篇:土地估价师实务全真模拟试题(二)
下一篇:土地估价师实务全真模拟试题(四)
最新资讯
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套122015-06-01
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套112015-06-01
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套102015-06-01
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套92015-06-01
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套82015-06-01
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套72015-06-01
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套2015-05-29
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套62015-05-29
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套52015-05-29
- 2015土地估价师《土地估价相关知识》考前押题第三套42015-05-29