2012年《中级建筑》预习辅导：第七章节(3)3
浏览
收藏
2.工料单价法
■计算方法
☆工程发承包价=直接费+间接费+利润+税金
■根据间接费和利润的计算基础不同，分为三类
☆以直接费为计算基础
☆以人工费和机械费为计算基础
☆以人工费为计算基础
【注意】无直接以材料费为计算基础
【汇总】工料单价法
■以直接费为计算基础
☆间接费=直接费×间接费率
☆利润=(直接费+间接费)×利润率
☆税金=(直接费+间接费+利润)×税率
■以人工费和机械费为计算基础
☆间接费=(人工费+机械费)×间接费率
☆利润=(人工费+机械费)×利润率
☆税金=(直接费+间接费+利润)×税率
■以人工费为计算基础
☆间接费=人工费×间接费率
☆利润=人工费×利润率
☆税金=(直接费+间接费+利润)×税率
3.综合单价法
■工程发承包价=∑(分项工程量×综合单价)
■综合单价中已包括了直接工程费、间接费、利润、税金和风险，不再单独计算利润与税金
■综合单价的计算方法
☆以直接费为计算基础
☆以人工费和机械费为计算基础
☆以人工费为计算基础
4.国际惯例对承包合同价格的分类(三种)
4.1 总价合同
■概念
☆支付给承包方的款项是一个规定的总价金额
■特征
☆价格是总价
☆待实施的工程性质和工程量应事先明确
■形式(两种)
☆不可调值总价合同
◇总价一笔包死，不能变化
◇总价只有在设计和工程范围变更的情况下才能作相应变更
◇承包方风险较大，因此工期较短，合同价格较高
☆可调值总价合同
◇工料由于通货膨胀使工料成本增加到一定限度时，调整合同总价
◇有关调值的特定条款必须在合同中明确
◇风险由发包承包方分摊，发包方承担通货膨胀风险，承包方承担工程量、成本、工期等因素风险
◇工期在一年以上的项目适合用此方式
相关推荐：
最新资讯
- 2020年初中级经济师《经济基础》章节考点汇总2019-11-15
- 2019年初中级经济师《工商管理》考点汇总2019-10-17
- 2019年初中级经济师《金融经济》考点汇总2019-10-15
- 2019年初中级经济师《建筑经济》考点汇总2019-10-15
- 2019年初中级经济师《财政税收专业》考点汇总(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中级经济师《经济基础》考点汇总2019-10-10
- 2019年经济师考试这12个公式必备！2019-09-10
- 2019年全国经济师考试教材正式出版！2019-07-09
- 2019年经济师考试备考必背公式集合汇总2019-04-25
- 2019年经济师考试备考必背公式集合三2019-04-25
打卡人数
