2011年土地估价师备考：土地政策的含义及特性

　　二、土地政策$lesson$

　　(一)土地政策的含义

　　政策是指一个行政组织为完成某项任务而制定的具体目标、准则、方案、办法等各种决策。土地政策可以理解为国家为了维护土地制度，实现土地资源优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系或行为准则。

　　例题：判断题：土地政策可以理解为国家为了维护土地制度，实现土地资源优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系或行为准则。[正确 ]

　　(二)土地政策的特性

　　1.政治性 2.强制性3.整体性4.针对性5.预测性 6.及时性

　　(三)土地政策制定的原则

　　1.目标明确：土地政策是为土地管理过程指明方向和提供依据，其目标既要与土地管理的目标对应，又要具体、明确。

　　2.全面、准确收集信息原则

　　3.可行性原则

　　4.多方案择优原则

　　5.系统性原则

　　6.公共利益原则

　　通常情况下土地政策对三大效益的选择顺序是生态效益、社会效益，最后才是经济效益，也就是说保证土地资源的可持续利用，保护人类的生态环境尤其是坚持公共利益优先原则是最主要的。

　　7.动态性原则

　　(四)土地政策制定的程序

　　1.明确问题，确定目标

　　2.科学预测，拟定方案

　　3.评估选优，择定方案

　　4.实施反馈，修正完善

更多土地估价师信息请关注: 土地估价师频道   土地估价师论坛

?2011年土地估价师考试时间：9月17、18日
?环球网校2011新版土地估价师网络辅导招生简章
?2011年课程由老师黑敬祥、任浩明、张守锋联合主讲.