土地估价师管理基础与法规练习26

　　1.《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。具体是( )。

　　A.全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批

　　B.省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批

　　C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

　　D.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同意后，报省级人民政府批准

　　E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

　　答案：ABCE

　　解析：《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。省级人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

　　2.具有征收土地审批权的部门有( )。

　　A、国务院

　　B、省级人民政府

　　C.市级人民政府

　　D.县级人民政府

　　E、乡级人民政府

　　答案：AB

　　解析：市、县、乡级人民政府不具有征收土地审批权。

　　3.国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取( )方式处置土地使用权。

　　A.保留划拨性质

　　B.改为出让

　　C.作价入股

　　D.租赁

　　E.抵押

　　答案:ABCD

　　解析：对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。

　　4.下列关于征地的表述中，正确的有( )。

　　A.根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

　　B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费

　　C.征地安置补助费归农村集体组织所有

　　D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

　　E.征地时所称的地上附着物包括地下管线

　　答案：ADE

　　解析：被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国家所有的土地。在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。安置补助费是指国家征地时，为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项。土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上(下)管线等。

　　5.下列关于土地规划与其他规划的关系，表述正确的是( )。

　　A.土地规划与国土规划是局部与整体的关系，土地规划是国土规划中有关土地资源规划地深化和落实，国土规划的成果是编制土地规划的重要依据

　　B.土地规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制区域规划的基本依据

　　C.从规划的空间范围看，土地利用总体的范畴比城市总体规划规划小，两者是局部与整体的关系

　　D.农业区划的成果是土地规划的基础之一，土地规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局。同时，土地规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用

　　E.土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实

　　答案：ADE

　　解析：区域规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制土地规划的基本依据。从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系。

　　6.《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应( )。

　　A.城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元

　　B.城市人口50―100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元

　　C.城市人口50―100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

　　D.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

　　E.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳1000～3000元

　　答案：ABD

　　解析：《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》第四条规定，在城市人口(不含郊县人口。是指市区和郊区的非农业人口。下同)百万以上的市，每征用一亩菜地，缴纳七千至一万元。、在城市人口五十万以上，不足百万的市，每征用一亩菜地，缴纳五千至七千元;在城市人口不足五十万的市，每征用一亩菜地，缴纳三千元至五千元。

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