2013年《估价相关知识》之我国土地用途管制面临的问题和对策

更新时间：2013-01-16 17:23:54 来源：|0

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摘要《估价相关知识》之我国土地用途管制面临的问题和对策

　　(一)用地观的转变问题

　　(二)技术保障问题

　　实施土地用途分区管制，首先要解决的技术问题至少有三个：

　　1.土地用途分类

　　2.土地用途空间定位

　　3.土地利用动态监测

　　(三)政策配套问题

　　(四)法律责任问题

　　(五)实施用途管制制度的对策

　　1.严格保护基本农田

　　实行基本农田占用许可证制度;占用基本农田高额补偿制度;落实基本农田保护责任制

　　2.创设农地发展权制度

　　农地发展权是土地变更为不同使用性质的权利，是一种可以与土地所有权分割而单独处分的财产权。从我国的国情出发，土地发展权应定位于农地发展权，是指农村集体所有的农用地变更为非农建设用地。

　　3.改进和完善现行土地管理体制

　　4.加强土地监督检查

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