2014年土地估价师考试理论与方法讲义:基准地价修正系数表的编制
更新时间：2013-12-16 17:27:48
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
摘要 2014年土地估价师考试理论与方法讲义
基准地价修正系数表的编制
1、编制基准地价修正系数表的目的
2、基准地价修正系数表编制的基础
基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的区域因素和个别因素差异造成的。
3、影响地价的因素分析与基准地价修正因素
(1)影响地价的因素分类(需要掌握)
主要有区域因素和个别因素。
(2)商服业用地影响因素
(3)住宅用地影响因素
(4)工业用地影响因素
4、基准地价修正系数表的编制
(1)土地级别基准地价修正系数表的编制
A.确定级别内商业、住宅、工业用地的基准地价。
B.选择编制基准地价修正系数表的因素。
C.样点地价、土地收益资料的整理。
D.各级土地中各行业用地修正幅度的确定。
E. 基准地价修正系数表的编制及因素条件的说明。
(2)均质区域基准地价修正系数表的编制
A.确定区域基准地价。
B.选择修正因素。
C.样点地价的整理。
D.计算各区中的地价修正幅度。
E. 编制基准地价修正系数表。
(3)土地级别和均质区域基准地价修正系数表的编制
(4)土地定级总分值的基准地价修正系数的确定
5、基准地价修正系数表的验证
编辑推荐：2014年土地估价师考试VIP套餐
最新资讯
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料汇总2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(6)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(5)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(4)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(3)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(2)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(1)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析102015-06-03
- 2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析92015-06-03
- 2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析82015-06-03
打卡人数
