2013备考加油站：土地估价的基本步骤4
更新时间：2013-02-22 18:14:48
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摘要 土地估价师理论方法
市政管网图件及资料
市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低，因此必须收集此类资料。通过市政管网图件和相关资料，估价师可以详尽地了解影响宗地地价的各类设施规模、分布及设施状况等内容。
城镇规划图
通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如容积率、建筑物高度、覆盖率限制及用途和利用限制等内容。
现场踏勘
现场踏勘的主要内容包括：待估宗地的坐落位置、形状、土地利用状况、基础设施条件、道路交通状况、周围环境及地上建筑物现状、装修等内容。
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