2013年经济师考试《中级房地产》练习题6(9)

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　　　　　　2013年经济师考试《中级房地产》练习题6

   单选题参考答案

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　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P133-134。注意固定成本与单位可变成本的单位。设销售数量为Q，PQ=F+VQ，即240Q=3000000+120Q，得到Q=25000。因此PQ=240×25000=600(万元)。

　　22

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P133-135。先求出盈亏平衡点：净收益为0时为盈亏平衡点，由A(P/A，12%，10)=2000，得到A=2000/(P/A,12%,10)=2000/5.65=353.98。因此偏差率=(353.98-400)/400=-11.5%。

　　23

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P133-134。BEP(Q)=600000/(1500-800)=857。

　　24

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P135-136。盈亏平衡分析和敏感性分析是两个不同的概念。

　　25

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P138。房地产投资风险不仅存在风险损失，还存在风险报酬。

　　26

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P140。按风险来源，可分为系统风险和非系统风险。

　　27

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P140。

　　28

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P141。

　　29

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P142。为了减少主观性，选择的老师应达到一定数量，一般应在10～20位左右。

　　30

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P142-143。P=(65%+78%+80%+90%+75%)/5=77.6%

　　31

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P149。本题考查净现值率比较法的概念理解。

　　32

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P151。

　　33

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P151。

　　34

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P155。

　　35

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P152。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

　　36

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P153。在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容。