2013年经济师考试《中级房地产》练习题11(5)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题11

    参考答案

　　一、单项选择题

　　1

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P266-267。本题考查可以设定抵押和不能抵押的财产类型。

　　2

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P280。本题考查等额本金还款抵押贷款的特点与规律。

　　3

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P267。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P264。

　　5

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P279。本题考查等额本金还款的计算。套用公式即可计算出结果。at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i

　　=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5%=5000+2750=7750元。

　　6

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P281。公积金贷款不同于一般的商业贷款，其本质是委托贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的公积金存款。

　　7

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P283。个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款可以进行组合贷款，但是两笔贷款的总金额最高为购买房屋总价格的70%。

　　8

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P275。固定利率个人住房贷款为阶段性固定，实行固定利率的期限最长不超过10年。

　　9

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P269。

　　10

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P269。