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2013备考加油站:区位理论

更新时间:2013-05-27 16:58:08 来源:|0 浏览0收藏0
摘要 土地估价理论与方法

  第四章 区位理论

  考点1:区位概念

  1、 概念:区位是一个综合的概念,除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外,还强调自然界的各种地理要素与人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空置上的反映。换言之,区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。

  2、 自然地理区位:地球上某一事物与其周围陆地、山川、河湖、海洋等自然环境的空间位置关系,以及该位置上的地质、地貌、植被、气候等自然条件的组合特征。

  3、 经济地理区位:地球上某一事物在人类社会经济活动过程中创造的人地关系。

  4、 交通地理区位:某城市或市内某地段与交通线路和设施的关系。

  考点2:区位的影响因素

  1、 影响土地区位的主要因素:自然社会经济因素、行政因素

  2、 社会经济因素:最重要因素

  (1) 繁华程度;

  (2) 交通状况或通达程度。把出行的时间减少到最低程度。反映通达程度的因素:道路功能、道路宽度、道路网密度、公交便捷度、对外设施的分布状况。

  (3) 基础设施和公用设施的完备程度

  (4) 人口密度

  3、 自然因素:影响土地区位的重要因素之一

  (1) 地形坡度;

  (2) 土地承载力

  (3) 地质构造

  (4) 洪水淹没及排水状况

  (5) 城市的自然景观

  (6) 公园与绿地

  (7) 环境质量

  4、 行政因素:城镇规划。

  考点3:农业区位论

  1、农业区创始人:德国,冯•杜能

  2、著作:《孤立国对农业和国民经济之关系》

  3、杜能“孤立国”理论的前提:

  (1)在孤立国中只有一个城市,且位于其中心,其他都是农村和农业土地。

  (2)没有可通航的河流和运河,马车是城市与农村间联系的唯一交通工具。

  (3)是一天然均质的大平原,位地中纬,各地农业发展的自然条件等都完全相同,宜于植物生长。

  (4)农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。

  (5)农业经营者以获取最大经济收益为目的,并根据市场供求关系,调整他们的经营品种。

  4、杜能农业区位的主要内容:

  (1)杜能区位理论的基本经济分析。农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和;而运输费用又决定着农产品的总生产成本。最大利润=农产品的市场价格―农业生产成本―农产品从产地运到市场的费用。杜能农业区位论所要解决的主要问题归为一点:就是如何通过合理布局使农业生产达到节约运费,从而最大限度地增加利润。

  (2)杜能圈:第一圈为自由农作区,距市场最近,生产易腐难运的农产品;第二圈为林业区;第三圈是谷物轮作区;第四圈是草田轮作区;第五圈为三圃(1/3黑麦、1/3燕麦、1/3休闲)农作制区;第六圈为放牧区。

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