2013年土地估价理论与方法模拟题4

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　　41.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由( 　　)无偿收回用地单位的土地使用权。

　　A.县级以上土地行政主管部门

　　B.县级以上人民政府

　　C.原农村集体经济组织

　　D.用地单位的上级主管部门

　　42.某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为( 　　)。

　　A.4200~7000 元

　　B.1400~2800元

　　C.2800~4200元

　　D.4200~5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：( 　　)

　　A.十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策

　　B.保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策

　　C.合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策

　　D.合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。

　　44.我国目前土地利用计划的编制，采用( 　　)的方法进行。

　　A.自上而下，逐级编制

　　B.自下而上，逐级编制

　　C.自上而下，上下结合

　　D.自下而上，上下结合

　　45.征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( 　　)支付给土地承包经营者。

　　A.50%

　　B.80 %

　　C.90 %

　　D.300 %

　　46.根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田，( 　　)，水浇地，旱地和菜地等三级地类。

　　A.望天田

　　B.苗圃

　　C.牧草地

　　D.茶园

　　47.H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，公司应当至迟于( 　　)申请续期。

　　A.2003年5月24日

　　B.2004年8月24日

　　C.2004年5月24日

　　D.2003年11月24日

　　48.某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收( 　　)以下土地闲置费。

　　A.500万元

　　B.700万元

　　C.400万元

　　D.600万元

　　49.王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管

　　理法》的规定，该二间门面房的租金应( 　　)

　　A.执行政府规定的租金标准

　　B.执行法定的租金标准

　　C.由李某和王某共同协商议定

　　D.由价格评估机构确定

　　50. 在我国，大城市是指( 　　)在50万以上的城市。

　　A.市区非农业人口

　　B.市区总人口

　　C.市区常住人口

　　D.市区和近郊区非农业人口

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