2013年土地估价理论与方法模拟题5

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　　51. 从经济学看，土地需求是一种(　　)需求。

　　A.自然

　　B.潜在

　　C.有效

　　D.引致

　　52. 张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应(　　)。

　　A.没收田某出租房屋所得

　　B.对田某予以罚款

　　C.在批准时核减用地数量

　　D.对田某的申请不予批准

　　53. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的(　　)。

　　A.土地开发成本

　　B.征用土地的成本

　　C.土地开发收益

　　D.平均土地纯收益

　　54.王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在(　　)前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。

　　A.2002年6月30 日

　　B.2002年7月30 日

　　C.2002年8月30日

　　D.2002年9月30 日

　　55.根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当(　　)。

　　A.不划人基本农田保护区

　　B.有选择地划人基本农田保护区

　　C.优先划人基本农田保护区

　　D.全部划人基本农田保护区

　　56.承包经营基本农田的单位或者个人连续(　　)弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　57.C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是(　　)。

　　A.C公司

　　B.未来房屋买受人

　　C.国家

　　D.C公司和未来房屋买受人

　　58.城镇范围内新征用的非耕地应(　　)起开始缴纳土地使用税。

　　A.自批准征用次日

　　B.自开工建设之日

　　C.自实际使用土地之日

　　D.自批准征用次月

　　59.违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者应受的处罚是(　　)。

　　A.处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　B.处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　C.处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　D.处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　60.某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于 (　　)

　　A.弥补公司亏损

　　B.扩大本公司的生产经营规模

　　C.转增公司资本

　　D.本公司职工的集体福利

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