2013年土地估价基础与法规课件2

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　　考点3：土地的功能

　　1、 土地的功能：

　　(1) 人类生存的物质基础：土地人类赖以生存和发展的物质基础和最基本的资源，当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。

　　(2) 人类生产生活的场所：土地由于其物理特性，具有承载万物的功能，是人类社会生产力的重要源泉，是人类生活生产等一切活动的场所，也是农业生产的基本劳动对象和生产资料。

　　考点4：我国土地资源的特点

　　1、 我国陆地面积960万平方千米，占世界陆地面积的6.4%，亚洲陆地面积的四分之一，仅次于俄罗斯和加拿大，属世界第三位。

　　2、 按地形特征分类：

　　(1) 平原。占全国土地总面积的12%，东北平原、华北平原、长江中下游平原。

　　(2) 盆地。占全国土地面积的19%，四川盆地、准噶尔盆地、塔里木盆里、柴达木盆地。

　　(3) 丘陵。10%。江南丘陵、闽浙丘陵、两广丘陵、山东丘陵。

　　(4) 高原。26%。内蒙古高原、黄土高原、云贵高原、青藏高原。

　　(5) 山地。占全国土地面积的33%。天山、阴山、昆化山、秦岭、南岭、大兴安岭、太行山、雪峰山、长白山、武夷山、中国台湾山、阿尔泰山、祁连山、喀喇昆仑山、横断山、贺兰山、六盘山、喜马拉雅山等。珠穆朗玛峰和希夏邦马峰是世界第一和第二高峰。

　　3、 按土地用途分类：

　　(1) 耕地：占全国总面积的14%，占世界耕地面积10%。

　　(2) 园地。分布于城镇郊区、农民居住地和低丘缓坡区。

　　(3) 林地。

　　(4) 牧草地。

　　(5) 居民点及工矿用地。

　　(6) 交通用地。占国土面积的1%。

　　(7) 水域。占国土面积的4%。天然湖泊在1k┫以上的2800个。

　　(8) 未利用土地。占全国的三分之一。包括沙漠、戈壁、荒山秃岭、水土流失地区、盐碱地、沼泽地、滩涂地、荒漠化土地及各种废弃土地。

　　4、 我国土地资源的特点：

　　(1) 土地面积绝对数量大，相对数量小。人均占有土地面积只有11.7亩。相当于世界平均水平的1/3。

　　(2) 后备土地资源有限。宜农荒地只有5亿亩，可开垦的仅有1亿亩。

　　(3) 土地类型多样，山地多于平地。全国山地占33%，高原26%，丘陵10%，盆地19%，平原12%。

　　(4) 农地分布不均匀。

　　(5) 森林覆盖率低。我国为12.7%，美国为34%，苏联26%，日本68%，瑞典67%，德国为30%，世界平均为22%。

　　(6) 土地质量较差。

　　(7) 水土资源不平衡。

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