2013年土地估价法律与法规练习题2

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　　11、《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由( )处理。

　　A.县级以上人民政府

　　B.县级以上人民政府土地管理部门

　　C.乡级人民政府

　　D.乡级人民政府土地管理部门

　　答案：A

　　解析：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　12、《土地管理法》规定，各级人民政府应当依据( )，组织编制土地利用总体规划。

　　A.国民经济和社会发展规划

　　B.国土整治和资源环境保护的要求

　　C.土地需求能力以及各项建设对土地的需求

　　D.土地供给能力以及各项建设对土地的需求

　　答案：ABD

　　解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划

　　13、承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.一年半

　　D.二年

　　答案：D

　　解析：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

　　14、具有征收土地审批权的部门有( )。

　　A、国务院

　　B、省级人民政府

　　C.市级人民政府

　　D.县级人民政府

　　答案：AB

　　解析：市、县级人民政府不具有征收土地审批权。

　　15、《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列( ) 措施。

　　A.要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制

　　B.要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明

　　C.进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测

　　D.责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为

　　答案：ABD

　　解析：只能进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测

　　16、依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担( )的责任。(2000年土地管理基础试题)

　　A.赔偿损失

　　B.赔礼道歉

　　C.恢复土地原状

　　D.刑事处分

　　答案：A

　　解析：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第二款规定，非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

　　17、建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起( )日内，向人民法院起诉。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：C

　　解析：建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉

　　18、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。

　　A.房地产价格评估人员资格认证制度

　　B.房地产经纪人职业资格认证制度

　　C.房地产价格申报制度

　　D.房地产价格评估制度

　　答案：ACD

　　解析：房地产经纪人职业资格认证制度，不是《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度

　　19、(判断)：国家依法实行国有土地有偿、有期使用制度。国家在《城市房地产管理法》规定的范围内划拨国有土地使用权也不除外。( )。

　　答案：X、

　　解析：国家依法实行国有土地有偿、有期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　20、县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报( )或( )批准。

　　A. 国土资源部

　　B. 国务院

　　C. 省级人民政府

　　D. 县级人民政府

　　答案：BC

　　解析：县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

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