2013年土地估价法律与法规练习题3

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　　21、房地产开发企业在领取营业执照后的( ) 个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案

　　22、以( )为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

　　A.自用

　　B.自住

　　C.营利

　　D.自建

　　答案：C

　　解析：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

　　23、《城市房地产管理法》自( )起执行。

　　A.1994年1月1日

　　B.1995年1月1日

　　C.1996年1月1日

　　D.1997年1月1日

　　答案：B

　　解析：《城市房地产管理法》自1995年1月1日起执行。

　　24、依法属于国家所有的土地有( )。

　　A. 城市市区的土地

　　B. 城市郊区的土地

　　C. 农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体

　　所有的除外)

　　D.国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地

　　答案：ACD

　　解析：城市郊区中已经依法没收、征收、征购才为国有土地。

　　25、土地利用年度计划应当包括下列内容：

　　A. 农用地转用计划指标

　　B. 耕地保有量计划指标;

　　C. 土地计划指标。

　　D. 土地开发整理计划指标。

　　答案：AB D

　　26、(判断)：土地利用总体规划的规划期限一般为20年。( )。

　　答案：X

　　解析：土地利用总体规划的规划期限一般为15年

　　城市土地利用总体规划的期限为20年，近期规划我为5年。

　　27、土地整理新增耕地面积的( )可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.80%

　　答案：C

　　解析：土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

　　28、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后( )个月内申请补办建设用地审批手续。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.12

　　答案：A

　　解析：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。

　　29、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。对逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费( )倍以下的罚款。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：A

　　解析：违反本条例第二十八条的规定，逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费2倍以下的罚款。

　　30、(判断)：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转( )。

　　答案：√

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