2013年土地估价法律与法规练习题4

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　　31、(判断)：村集体经济组织或者村民委员会发包的，可以改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。( )。

　　答案：X

　　解析：村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

　　33、耕地的承包期为( )年。

　　A.10

　　B.30

　　C.30―50

　　D.30―70

　　答案：B

　　解析：耕地的承包期为三十年。

　　34、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议( )以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。。

　　A.三分之一

　　B.三分之二

　　C.四分之三

　　D.二分之一

　　答案：B

　　解析：承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。

　　35、(判断)：承包方将土地交由他人代耕不超过二年的，可以不签订书面合同。( )。

　　答案：X

　　解析：承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

　　36、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起( )日内向人民法院起诉。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　答案：A

　　解析：当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。

　　37、(判断)：国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。( )。

　　答案：×

　　解析：国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。

　　38、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　答案：C

　　解析：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。

　　39、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。

　　A.出售

　　B.出租

　　C.交换

　　D.赠与

　　答案：ACD

　　解析：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

　　40、(判断)：土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。( )。

　　答案：√

　　解析：土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

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