2013年物业管理师考试综合能力冲刺试卷（案例题）-3

　　根据下列材料，回答66-68题。

　　66某建筑工程公司承揽一建设厂房的建筑施工任务。房屋构造对房屋装修技术的要求：

　　(1)在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶作为胶结材料，用水泥砂浆粘贴时，必须将原抹灰层匀除。

　　(2)在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，不必对基层做防水处理，但应按规定办理蓄水8 h检验合格的签认手续。

　　(3)房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。

　　(4)电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9 cm;电线与煤气管交叉净距不小于4 cm。

　　(5)房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。

　　房屋构造对房屋维修管理工作的要求：

　　(1)木门窗应开关灵活、不松动、不透风;木装修应牢固、平整、美观、接缝严密。

　　(2)抹灰应接缝平整，不开裂，不起壳，不起泡，不松动，不剥落。

　　(3)若房间长期处于潮湿环境，可增设防潮层，木基层或增强砂。楼面损坏严重时，应改做钢筋混凝土楼面。

　　问题

　　对上述的要求中，指出哪些要求不妥，并改正。

　　参考答案:

　　(1)不妥之处：在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，不必对基层做防水处理，但应按规定办理蓄水8 h检验合格的签认手续。

　　正确做法：在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基层做防水处理，并按规定办理蓄水24 h检验合格的签认手续。

　　(2)不妥之处：房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。

　　正确做法：未经房屋安全鉴定站(室)鉴定的房屋装饰，其承重墙(18 cm以上厚砖墙、12cm以上厚混凝土墙)、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自拆改。

　　(3)不妥之处：电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9 cm;电线与煤气管交叉净距不小于4 cm。

　　正确做法：电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10 cm;电线与煤气管交叉净距不小于3 cm。

　　67简述窗的形式和尺度应如何确定。

　　参考答案:形式一般按开启方式确定。窗的开启方式主要取决于窗扇铰链安装的位置和转动方式。窗的尺度主要取决于房间的采光通风、构造做法和建筑造型等要求，并要符合现行

　　《建筑模数协调统一标准》的规定。

　　68简述门窗的养护内容。

　　参考答案:门窗的养护内容包括：宣传养护制度，经常清洁检查，发现问题及时处理、定期更换易损部件、北方地区外门窗冬季养护，加强窗台与暖气的使用管理，楼梯、走廊、阳台的养护措施，强化阳台的养护。

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