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2013年物业管理师考试综合能力冲刺试卷(案例题)-8

更新时间:2013-08-19 15:35:09 来源:|0 浏览0收藏0
摘要 2013年物业管理师考试综合能力冲刺试卷(案例题)-8

  根据下列材料,回答69-71题。

  69某高层综合物业项目地处城市中心区,总建筑面积12万m2,地下2层,部分为配套停车库,部分:勾机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6%,且以本地树种和灌木为主。1~4层为商业裙楼,5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担,出租经营内部区域,由各承租单位自行管理。

  问题

  简述该物业管理公司在管理上的核心工作。

  参考答案:

  该物业管理公司在管理上的核心工作是:处理好各种人际关系,即在管理过程中的各个环节都必须与人打交道,只有妥善地处理好各种人际关系,才能更好地使别人与自己一道去实现管理目标。

  70根据管理学的知识,管理应遵循哪些原理?

  参考答案:

  根据管理学的知识,管理原理包括:以人为本原理;系统均衡原理;运动控制原理;信息沟通原理;目标效益原理。

  71对物业管理而言,作为管理主体的物业管理工作者对于物业管理的前期介入,需要做哪些工作?

  参考答案:

  对于物业管理的前期介入,物业服务企业首先要分析研究各方面情况,结合自身的实力及发展定位,然后再根据前期的各种经济技术的论证情况,做出是否参与前期介入活动的决定。如果决定参与前期介人工作,还要考虑和安排参与前期介入的人选、方案设计等工作。

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