2013年物业管理师基本制度与政策模拟卷四及答案4

　　第16题 《城市新建住宅小区管理办法》颁布后，各地开始把(　)作为城市管理体制的重大改革事项来着手推行。

　　A.物业管理

　　B.物业服务

　　C.物业改革

　　D.物业整顿

　　【正确答案】：

　　A

　　本题考核的是我国物业管理的发展。《城市新建住宅小区管理办法》颁布后，各地开始把物业管理作为城市管理体制的重大改革事项来着手推行。青岛市委、市政府于1994年制定了住宅小区实施物业管理“一年试点、三年普遍推开”的目标。

　　第17题 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括(　)。

　　A.法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序

　　B.实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证

　　C.对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记

　　D.法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

　　【正确答案】：

　　D

　　第18题 物业服务企业的一级资质等级中，注册资本人民币是(　)万元以上。

　　A.100

　　B.200

　　C.500

　　D.1000

　　【正确答案】：

　　C

　　第19题 《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由(　)承担，以确保物业安全。

　　A.业主

　　B.建设单位

　　C.责任人

　　D.物业服务企业

　　【正确答案】：

　　C

　　第20题 居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是(　)。

　　A.社区居委会

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　A

　　本题考核的是实施物业管理有利于维护社区稳定。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织;业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关;物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用。通过规范社区建设与物业管理各主体之问的关系，整合资源，可以推进物业管理与社区建设的协调发展，形成推进社区建设的整体合力，既有利于为居民创造良好的居住环境，也有利于促进社区安定和社区精神文明建设。

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