2013年物业管理师基本制度与政策模拟卷四及答案5

　　第21题 目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是(　)。

　　A.包干制收费形式

　　B.佣金制收费形式

　　C.酬金收费形式

　　D.代收、代交收费形式

　　【正确答案】：

　　A

　　第22题 专项维修资金是物业共用部位(　)和设备设施更新改造的资金来源，关系到全体业主的共同利益。

　　A.中、小修

　　B.大、中修

　　C.大、小修

　　D.大、中、小修

　　【正确答案】：

　　B

　　第23题 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(　)。

　　A.政府定价

　　B.市场调节价

　　C.政府指导价

　　D.服务收费

　　【正确答案】：

　　B

　　第24题 业主委员会应当在任期届满(　)个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正确答案】：

　　B

　　本题考核的是业主委员会的改选。业主委员会应当在任期届满2个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

　　第25题 承租人有公用住宅用房无正当理由闲置(　)个月以上的情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

　　A.3

　　B.6

　　C.8

　　D.12

　　【正确答案】：

　　B

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