2013年物业管理师基本制度与政策模拟卷四及答案8

　　第36题 随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括(　)。

　　A.城镇住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地产分配制度的改革

　　D.房地产生产方式改革

　　【正确答案】：

　　C

　　第37题 采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是(　)。

　　A.节省业主物业服务费用

　　B.将有序的竞争机制引入交易过程

　　C.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业

　　D.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

　　【正确答案】：

　　B

　　第38题 物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有(　)的性质。

　　A.公共管理

　　B.公共产品

　　C.公共服务

　　D.公共组织

　　【正确答案】：

　　B

　　第39题 除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高，适当调整物业服务费用的(　)标准，物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。

　　A.政府定价

　　B.政府指导价

　　C.市场调节价

　　D.各区域定价

　　【正确答案】：

　　B

　　第40题 提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以(　)。

　　A.增强业主的融洽感

　　B.满足自身需求

　　C.提高生活质量

　　D.获得一定的经济利益

　　【正确答案】：

　　D

　　本题考核的是物业服务合同约定以外的服务。提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以满足自身需求，提高生活质量;对物业服务企业而言，可以增强业主的亲和力和认同感，同时获得一定的经济利益。因此，虽然提供相关服务不是物业服务企业的合同义务，但对于业主提出的特殊服务要求，有条件的物业服务企业应当尽可能地满足;无法满足的，尽量予以说明，以获得业主的理解。

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