2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题二(2)

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　　11. 集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由(c)以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

　　a.省级

　　b.市级

　　c.县级

　　d.以上都不对

　　【答案解析】：参见教材p31。本题考查征地补偿的步骤。对征地补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

　　12. 土地补偿费用归被征收土地的(a)所有。

　　a.农村集体经济组织

　　b.土地所有权人

　　c.土地使用权人

　　d.以上都不对

　　【答案解析】：土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。参见教材p31。

　　13. 关于集体土地征收补偿费用的说法错误的是(c)。

　　a.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等

　　b.土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿

　　c.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有

　　d.安置补助费可支付给安置单位或安置个人

　　【答案解析】：本题考查集体征收补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。参见教材p31。

　　14. 国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于(c)日。

　　a.15

　　b.20

　　c.30

　　d.40

　　【答案解析】：本题考查国有土地上房屋征收的程序。征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。参见教材p33。

　　15. 15. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向(d)申请复核评估。

　　a.市政府

　　b.房地产征收指导部门

　　c.房地产征收部门

　　d.房地产价格评估部门

　　【答案解析】：参见教材p34。本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估部门申请复核评估。