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2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题二(4)

更新时间:2013-09-12 10:15:06 来源:|0 浏览0收藏0
摘要 2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题二(4)

 

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  11. 集体土地征收后的征地补偿费用包括(abce)。

  a.安置补助费

  b.地上附着物补偿费

  c.土地补偿费

  d.安置补偿费

  e.青苗补偿费

  【答案解析】:征地补偿费的构成:土地补偿费、安置补助费、地上附着物与青苗补偿费。参见教材p30。

  12. 2004年修改的《土地管理法》从法律上加强了征收土地的审批,上收了征地审批权,取消了(abc)征地审批权。

  a.省级以下地级人民政府

  b.省级以下市级人民政府

  c.县级人民政府

  d.省级人民政府

  e.国务院

  【答案解析】:本题考查集体土地征收的审批。2004年修改的《土地管理法》从法律上加强了征收土地的审批,上收了征地审批权,取消了省级以下地(市)和县级人民政府的征地审批权。参见教材p29。

  13. 被征地农民可以有多种安置途径,其中最为常用的安置方式是(bd)。

  a.入股分红安置

  b.保障安置

  c.异地移民安置

  d.货币安置

  e.重新择业安置

  【答案解析】:本题考查被征地农民的安置。被征地农民可以有多种安置途径,其中最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。参见教材p30。

  14. 市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟定(acde)。

  a.供地方案

  b.土地征用方案

  c.补充耕地方案

  d.征收土地方案

  e.农用地转用方案

  【答案解析】:本题考查集体土地征收的审查。市、县人民政府土地行政主管部门对资料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。参见教材p28。

  15. 在国有土地征收的评估中,如房地产估价机构出具了有重大差错的评估报告,则应(ace)。

  a.责令限期改正

  b.对房地产估价机构处以1万元以上3万元以下的罚款

  c.可记入该估价师的信用档案

  d.情节严重的,吊销营业执照

  e.造成损失的,承担赔偿责任

  【答案解析】:b对单位处以5万元-20万元的罚款;d情节严重的,吊销资质证书,非营业执照。参见教材p35。

 

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