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2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题三(4)

更新时间:2013-09-12 10:25:15 来源:|0 浏览0收藏0
摘要 2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题三(4)

 

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  11. 建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有(bc)。

  a.赠与

  b.出售

  c.交换

  d.划拨

  e.招标

  【答案解析】:参见教材p49。出售和交换是建设用地使用权转让中具有突出市场特性的两种形式。

  12. 建设用地使用权租赁合同应包括(abce)。

  a.标的

  b.租期

  c.土地使用条件

  d.租赁期间的收入

  e.租赁双方的权利和义务

  【答案解析】:参见教材p50。

  13. 在以下(abc)情况下,最高额抵押权可以确定。

  a.约定的债权确定期间届满

  b.新的债权不可能再发生

  c.债务人破产

  d.未确定期间的,自设立之日起满1年

  e.抵押权人破产

  【答案解析】:参见教材p54。本题考查最高额抵押权的确定条件。d中未确定期间的,自最高额抵押权设立之日起满2年后确定,不是1年;e中应该为抵押人破产而不是抵押权人破产。

  14. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了(bcd)手续后可以进行抵押。

  a.调整规划用途

  b.补签出让合同

  c.领取国有土地使用证

  d.补交土地使用权出让金

  e.以上选项都对

  【答案解析】:参见教材p52。

  15. 下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是(abc)。

  a.因债务清偿而灭失

  b.土地灭失

  c.协议灭失

  d.债权人抛弃权利

  e.以上选项都对

  【答案解析】:参见教材p54。

 

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