2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题三(4)

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　　11. 建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有(bc)。

　　a.赠与

　　b.出售

　　c.交换

　　d.划拨

　　e.招标

　　【答案解析】：参见教材p49。出售和交换是建设用地使用权转让中具有突出市场特性的两种形式。

　　12. 建设用地使用权租赁合同应包括(abce)。

　　a.标的

　　b.租期

　　c.土地使用条件

　　d.租赁期间的收入

　　e.租赁双方的权利和义务

　　【答案解析】：参见教材p50。

　　13. 在以下(abc)情况下，最高额抵押权可以确定。

　　a.约定的债权确定期间届满

　　b.新的债权不可能再发生

　　c.债务人破产

　　d.未确定期间的，自设立之日起满1年

　　e.抵押权人破产

　　【答案解析】：参见教材p54。本题考查最高额抵押权的确定条件。d中未确定期间的，自最高额抵押权设立之日起满2年后确定，不是1年;e中应该为抵押人破产而不是抵押权人破产。

　　14. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了(bcd)手续后可以进行抵押。

　　a.调整规划用途

　　b.补签出让合同

　　c.领取国有土地使用证

　　d.补交土地使用权出让金

　　e.以上选项都对

　　【答案解析】：参见教材p52。

　　15. 下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是(abc)。

　　a.因债务清偿而灭失

　　b.土地灭失

　　c.协议灭失

　　d.债权人抛弃权利

　　e.以上选项都对

　　【答案解析】：参见教材p54。