物业管理师考点:影响收益性物业价格的交通管制因素
更新时间：2014-01-08 16:30:12
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摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第四章收益性物业价值评估知识点，相关内容已经整理更新，详细内容点击查看。
特别推荐：2014物业管理师《物业经营管理》第四章知识点汇总
交通管制因素
交通为居民带来出行便捷，节约出行时耗，提高出行效率，交通方便程度直接影响物业价格。但某些物业所处的位置看起来交通方便，而实际上并不方便，这可能是受到了交通管制的影响。对物业价格有影响的交通管制，主要有严禁某类车辆通行，实行单行道、步行街等。
交通管制对物业价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和物业的使用性质。对于某些类型的物业来讲，实行某种交通管制也许会降低该类物业的价值，但是对于另一些类型的物业来讲，实行这种交通管制则可能会提高该类物业的价值。例如，在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，因此会提高物业的价值。
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