2015物业管理师考试讲义:物权法的基本原则

更新时间：2014-12-03 10:19:57 来源：|0

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摘要 2015年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》，物权法的基本原则，相关知识点已经整理更新，希望对各位考生朋友的备考，起到一定作用。

　　物权法的基本原则

　　除社会政治原则(如私有制或公有制)之外，物权法本身所具有的结构原则包括：

　　1.从物权性质上讲：物权绝对性原则。物权是绝对权即权利人是特定的，义务人是不特定的人;除权利人以外的任何人都负有不得妨碍权利人行使权利的义务。

　　2.从物权种类上讲：物权法定原则，即物权的类型、内容、效力及公示方法均由法律明文规定，当事人不得随意创设或改变。

　　3.从物权客体上讲：一物一(所有)权原则。数个物之上不得仅成立一个所有权，一物的部分也不得成为所有权的标的。

　　4.从物权的效力上讲：物权优先原则。

　　5.从物权的变动讲：公示原则和公信原则。

　　公示原则，是指物权的享有和变动必须以一定的公示方法向社会公开，以便社会公众知悉。我国法律规定，不动产物权的享有和变动一律采用登记方法进行公示;动产物权的享有以占有为公示方法，变动则通过移转占有的方式;飞机、船舶以及机动车辆虽属动产，但采登记方法。

　　公信原则，是指对于依法进行了公示的物权变动，即使其公示的内容与真实的权利不符，对于信赖此公示而进行交易的人也不产生任何影响。该原则实质上是赋予公示的内容以公信力，以便保护交易安全。

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