2014土地估价师考试考点总结:土地复垦概念

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　　2014土地估价师考试考点总结:汇总3

    土地复垦概念

　　1、 土地复垦的内涵：土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。

　　2、 土地复垦的对象：

　　(1) 开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地;

　　(2) 地下开采引起的地表下沉的土地;

　　(3) 工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾等;

　　(4) 工业污染等造成的废弃土地。

　　(5) 废弃的水利工程

　　(6) 废弃的公路、铁路、路基和其他废充建设物等压占的土地。

　　3、 土地复垦的负责人：土地复垦实行谁破坏，谁复垦的原则，即用地单位和个人应当承担土地复垦的义务。土地复垦费用可以列入生产成本、基本建设投资。复垦土地者可以优先取得土地使用权。

　　4、 企业和个人对因其破坏土地面遭受损失的单位，应当支付土地损失补偿费。该项费用包括耕地的损失补偿费、林地损失补偿费和其他土地的损失补偿费。

　　5、 土地复垦管理制度：国家对土地复垦实行计划管理，要求将地复垦规划与土地利用总体规划相协调，在制定土地复垦规划时，应当根据经济合理的原则，考虑到自然条件和土地破坏状态，确定复垦后的用途。

　　6、 土地复垦的方式：在生产建设过程中破坏的土地，可以由企业和个人自行复垦，也可以由其他有条件的单位和个人承包复垦。

　　7、 土地复垦后的用途：优先用于农业生产。

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