2014物业管理师考试考点:大型企业物业资产管理

更新时间：2014-02-25 09:49:52 来源：|0

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摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第十二章物业经营管理的未来发展，相关知识点已经整理更新，供各位考友复习备考。

　　第二节大型企业物业资产管理

　　一、企业物业资产及其管理

　　(一)企业物业资产

　　企业物业资产是指企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产。

　　在企业资产负债表中，物业资产包括以下六类细目：(1)建筑物(2)在建工程(3)土地(4)租赁费用(5)自然资源(6)其他

　　(二)企业物业资产管理

　　企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。对企业而言，物业资产的价值体现在对主营业务的贡献而不是投资价值方面。

　　二、大型企业物业资产管理

　　S通常，大型企业物业资产管理包括如下内容：

　　(一)编制企业物业资产清单

　　(二)设定管理目标

　　(三)控制成本

　　(四)适时处置资产并获得收入

　　(五)进行多样化的物业投资

　　(六)结合企业主营业务选择物业占用形式

　　(七)建立合理的物业资产管理机构

　　(八)明确物业管理师的责任

　　通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动：(1)购置或剥离物业资产、(2)财务、(3)管理人员职能。

　　(九)审慎选择物业资产管理顾问

　　三、企业物业资产管理信息系统

　　信息技术的发展给物业资产管理提供了便捷的工具。现在，国外很多企业采用物业资产管理的专业软件，极大地提高了物业资产管理的效率。

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