2014物业管理师《物业经营管理》考点:设施管理

更新时间：2014-02-25 09:51:17 来源：|0

浏览

摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第十二章物业经营管理的未来发展，相关知识点已经整理更新，供各位考友复习备考。

　　第三节设施管理

　　设施管理涉及的主要问题：所有权的费用、生命周期内的花费、服务的融合、运作和维护的设计、委托的责任、费用的时效性、提高工作效率、生活质量、设施的冗余和灵活性、作为资产的设施、设施管理的商业职能、设施管理是一个连续的系统、服务

　　生命周期成本与设施管理

　　评估可能会导致两种结果：一种是通过改造更新设施的寿命;另一种就是决定通过买卖或者破坏来处置一项设施。

　　生命周期成本(LCC，Lifecyclecost)是指设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和。它往往数倍于设备购置费用。

　　设施管理在我国的发展现状

　　我国的物业设施管理同国外比较，还相当滞后。这主要表现在：

　　第一是观念上的落后。第二是服务的对象不明。第三是国内物业设施管理的技术含量不高。第四是人才严重匮乏。

　　设施管理的发展：设施管理正在趋向于国际化。

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题