2014物业管理师物业经营管理:成本的估算方法

更新时间：2014-04-01 09:49:15 来源：|0

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摘要 2014物业管理师考试《物业经营管理》知识点:成本的估算方法，详细内容整理如下，供大家复习备考过程中参考。

　　成本的估算方法

【课程试听】【章节习题】

　　一、成本估算的目的

　　专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用支出。

　　目前我国物业管理企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。

　　包干制物业服务费用构成：物业管理服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

　　酬金制预收的物业管理服务资金包括：物业管理服务支出和物业管理企业酬金。

　　二、主要成本项目的估算方法

　　(一)人工费的估算

　　(二)办公费估算

　　(三)共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算

　　(四)保安费估算

　　(五)清洁卫生费估算

　　(六)绿化养护费估算

　　(七)固定资产折旧费估算

　　(八)保险费估算

　　(九)专项维修资金

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