2014土地估价师考试考点总结:土地权属争议调处的程序

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　　2014土地估价师考试考点总结10

    土地权属争议调处的程序

　　1)申请

　　①申请调查处理土地权属争议的，应当符合下列条件：

　　a.申请人与争议的土地有直接利害关系;

　　b.有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。

　　②当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明以下事项：

　　a.申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;

　　b.请求的事项、事实和理由;

　　c.证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。

　　2)受理

　　对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。

　　3)调查

　　国土资源行政主管部门决定受理后，应当及时指定承办人，对当事人争议的事实情况进行调查。承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避;当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。

　　4)调解

　　①调解达成协议的，应当制作调解书。调解书应当载明以下内容：

　　a.当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务;

　　b.争议的主要事实;

　　c.协议内容及其他有关事项。

　　②调解书经双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。

　　③国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　5)处理

　　①调解未达成协议的，国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

　　②国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。

　　③国土资源行政主管部门提出凋查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门。

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