2014年土地估价师《相关知识》工程造价:工程项目与工程建设项目

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　　2014年土地估价师《相关知识》工程造价:汇总

    工程项目与工程建设项目

　　工程建设项目工程项目/单项工程单位工程分部工程分项工程

　　又称建设单位，设计任务书、

　　总体设计

　　独立核算

　　行政独立组织独立设计文件

　　单独编制

　　综合预算

　　竣工后能独立发挥作用工程土建工程

　　构筑物工程

　　管道工程单位工程的各个部位、构件最基本的工程项目

　　工程建设项目分类

　　1、 按建设性质分类：新建项目、扩建项目、改建项目(增加的建设项目算改建)、迁建项目(符合前三者的，算前三者)、恢复项目(扩建的算扩建)

　　2、 按投资作用分类：生产性项目、非生产性项目

　　3、 按项目规模分类：基本建设项目可分大型、中型、小型项目。包括新建、扩建。更新改造项目按投资额分为限额以上项目和限额以下项目

　　能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上为大中型项目(或限额以上)项目，否则为小型(限额以下)项目

　　工程造价

　　工程造价：建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用

　　工程造价的构成：

　　1、设备及工、器具购置费用，包括购置费和运输费、保管费

　　2、建筑安装工程费用，各类建筑工程和列入工程预算的供水暖等设备、设备基础、支柱、工作台、池等、施工而进行的场地平整费用

　　分：直接工程费：直接费、其他直接费、现场经费

　　间接费：企业管理费、财务费用、其他费用

　　利润：施工企业盈利

　　税金：法定的营业税、城建税、教育税

　　3、工程其他费用：为保证工程顺利完成的各项费用，土地使用费、与工程建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的其他费用

　　4、预备费：基本预备费、涨价预备费

　　5、建设期贷款利息

　　6、固定资产投资方向调节税

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